问 哪些银行办不了抵押贷款？

用户想了解的是在中国哪些银行无法办理抵押贷款，以及这一情况背后的法律依据和原因。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 法律法规限制：根据《中华人民共和国商业银行法》第四条，“商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。”以及第三十五条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着，所有合法注册并受银保监会监管的商业银行原则上都应具备提供抵押贷款的能力，但具体操作需遵循银保监会的规定及自身风控要求。若某些银行未开展抵押贷款业务，可能是因为其内部政策或业务范围的限制。

2. 业务范围与资质：根据《银行业监督管理法》第十二条，“银行业金融机构变更持有资本总额或者股份总额百分之五以上的股东，应当经国务院银行业监督管理机构批准。”以及第十三条，“银行业金融机构调整业务范围、增加业务品种，应当按照规定程序报国务院银行业监督管理机构审查批准。”部分小型银行或新成立的银行可能因未获得相关业务许可，而无法提供抵押贷款服务。

3. 风险管理考量：《商业银行风险监管核心指标（试行）》中规定了商业银行在信贷风险管理方面的具体要求，包括但不限于资本充足率、不良贷款率等指标。银行可能会基于自身的风险偏好和管理策略，选择不开展高风险的抵押贷款业务，尤其是对于那些资产质量不佳或市场环境不利的地区。

4. 市场定位与战略选择：不同银行有着不同的市场定位和发展战略。例如，一些专注于零售业务的银行可能更倾向于提供个人消费贷款而非企业抵押贷款；而某些政策性银行则主要服务于特定领域，如农业发展银行主要支持农村经济发展，其业务重心并不在普通抵押贷款上。

5. 地域性和特殊性：某些地方性银行或信用合作社可能受限于地方政府政策、经济条件等因素，未能广泛开展抵押贷款业务。此外，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“设立房地产抵押权，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记。”这表明，即使银行愿意提供抵押贷款，也需确保借款人能够完成必要的房产抵押登记手续。

综上所述，是否能办理抵押贷款不仅取决于银行本身的能力和意愿，还受到法律法规、业务资质、风险管理、市场定位以及地域性因素的影响。因此，建议有需求的客户在选择银行时，除了关注银行的服务质量和利率水平外，还需详细了解该行的具体业务范围和相关政策。