问 撤抵押手续中介办吗？

用户想了解在办理撤抵押手续时，是否可以委托中介机构代为办理。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 法律依据

根据《中华人民共和国物权法》第209条的规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”此外，《不动产登记暂行条例》第14条规定：“当事人可以委托代理人申请不动产登记；代理申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和代理人的身份证明。”

2. 实践操作

在实际操作中，撤抵押手续通常需要抵押权人（如银行）和抵押人（如借款人）共同到不动产登记机关办理。如果双方均同意，可以委托中介机构代为办理相关手续，但必须提供合法有效的授权委托书。

3. 风险提示

委托中介机构办理撤抵押手续存在一定的法律风险，主要包括中介机构的资质问题、授权委托书的有效性、以及中介机构是否按照委托人的指示正确办理手续等。因此，建议选择有良好信誉和专业资质的中介机构，并确保授权委托书的内容明确、具体。

4. 费用问题

委托中介机构办理撤抵押手续可能会产生一定的费用，这些费用包括但不限于中介机构的服务费、公证费、登记费等。建议在委托前详细了解各项费用的具体标准，并签订书面服务合同，明确双方的权利义务。

5. 法律建议

为了确保撤抵押手续的顺利进行，建议抵押权人和抵押人在委托中介机构办理时，应做好以下几点：

• 明确授权：签署详细的授权委托书，明确中介机构的权限范围。
• 选择正规机构：选择有良好信誉和专业资质的中介机构。
• 保留证据：保留所有相关文件和凭证，以便在发生争议时作为证据使用。
• 及时跟进：定期与中介机构沟通，了解办理进度，确保手续按时完成。

综上所述，用户可以在提供合法有效授权委托书的前提下，委托中介机构办理撤抵押手续，但需注意选择正规机构并保留相关证据，以降低法律风险。希望以上分析对您有所帮助。