问 银行都不办抵押贷款？

用户想要了解的是，在当前情况下，银行是否完全不办理抵押贷款业务。从法律角度而言，这并不意味着所有银行都不提供抵押贷款服务，而是可能受到政策、市场环境等因素影响，部分银行可能会调整其贷款策略。

1. 法律法规层面：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，“商业银行可以从事发放短期、中期和长期贷款业务。”这表明法律上并未禁止银行开展包括抵押贷款在内的贷款业务。

2. 风险管理考量：《商业银行资本管理办法（试行）》规定了金融机构需遵循的风险管理原则，其中包括对贷款对象的信用评估。在经济形势不确定时，银行出于风险控制考虑，可能会提高放贷门槛或暂停某些类型的贷款服务。

3. 市场需求变化：随着房地产市场的波动及国家宏观调控政策的变化，《关于进一步做好稳就业工作的意见》等文件鼓励金融机构加大对小微企业和个人消费信贷的支持力度，但同时也强调要合理控制房地产领域融资规模。

4. 监管政策导向：中国人民银行与银保监会联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》明确指出，各地区可根据当地实际情况适当调整首付比例和利率水平，这意味着即使在同一时期内，不同地区的银行对于抵押贷款的态度也可能存在差异。

5. 客户资质审核：依据《个人贷款管理暂行办法》，银行在审批个人贷款申请时需要综合考虑借款人的还款能力、信用记录等多个因素。因此，即便是在正常运营状态下，也并非所有人都能够顺利获得抵押贷款批准。

综上所述，虽然从法律规定上看银行有权开展抵押贷款业务，但在实际操作中是否会受理相关申请还需结合具体金融机构的规定以及申请人自身条件来判断。此外，外部经济环境及政府指导方针的变化也会对银行的决策产生重要影响。