问 借父母名买房办抵押？

用户提问的核心是：能否借用父母的名义购买房产并进行抵押，以及这一行为在法律上可能存在的风险和法律规定。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面来分析：

1. 权属问题：根据《物权法》第十三条、第三十条规定，房产所有权归登记人所有，因此以父母名义购房，则房产属于父母财产。如果未经父母同意擅自抵押，将构成违法行为。

2. 债务责任：根据《担保法》第三十三条，抵押需基于主债权债务关系，若父母未参与债务关系，以其房产设定抵押可能使他们承担不必要的法律责任。

3. 家庭内部协议：虽然父母名义购房，但如有家庭内部协议约定实际出资人为子女，应通过公正等方式确权。不过，抵押行为依然需要取得产权人的明确授权。

4. 贷款合同约束：银行或其他贷款机构在办理房产抵押贷款时，会要求借款人及抵押人亲自签字确认。因此，子女借用父母名义抵押房屋还需得到金融机构的认可。

5. 遗产继承与家庭纠纷：将来涉及遗产继承时，已抵押的房产可能会引发家庭纠纷。《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”

综上所述，借用父母名义买房并办理抵押的行为存在诸多法律风险，可能导致父母无端承担债务责任或权益受损。建议在操作前充分沟通并征得父母书面同意，并在必要时寻求专业法律意见，确保各项行为符合法律规定，保障各方权益。同时，务必谨慎考虑由此带来的潜在家庭矛盾与遗产继承问题。