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给人抵押办贷款犯法吗?

用户:174****9614 管城回族区 2024-11-23 08:45 抵押担保 浏览量:38998
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秦健峰
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广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

给人抵押办贷款本身并不违法,但需要确保所有程序合法合规,且双方意思表示真实。以下是五个方面的详细分析:

  1. 合同合法性:根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条,依法成立的合同,自成立时生效。抵押贷款合同必须符合法律规定,包括但不限于双方主体资格、意思表示真实、内容合法等。如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,则该合同无效。

  2. 抵押物合法性:根据《中华人民共和国担保法》第三十四条,抵押人可以以其所有的动产或者不动产作为抵押物。抵押物必须是抵押人有权处分的财产,且不存在权利瑕疵。例如,抵押物不得为违法建筑或已被查封的财产。

  3. 登记要求:根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的,抵押权不发生效力。

  4. 利率限制:根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。因此,贷款利率不得超过法定上限。

  5. 法律责任:根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。如果抵押贷款过程中存在欺诈行为,可能构成犯罪。

综上所述,给人抵押办贷款只要符合法律规定,履行必要的手续,是合法的行为。但必须确保所有程序合法合规,避免违法行为。

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