问 办房产抵押要到哪个机构？

用户希望了解办理房产抵押应当向哪个机构申请，这个问题涉及到抵押权设立的具体程序与法律要求。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以建筑物或其他土地附着物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，办理房产抵押需要向当地的不动产登记机构申请。其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，抵押房地产必须在县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，这进一步明确了办理房产抵押的具体负责机构。

1. 法律依据与具体操作流程：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，当事人应当向当地不动产登记机构申请办理抵押登记。具体流程包括提交抵押合同、产权证书等材料，由登记机关审查后依法登记。

2. 所需文件清单：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第656号），申请人需准备的文件通常包括但不限于：抵押合同、不动产权属证书、双方身份证明以及可能涉及的其他相关文件。这些文件用于证明抵押物的所有权及抵押双方的身份和意愿。

3. 费用标准：关于抵押登记费用，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中明确规定了不动产登记收费标准，具体金额会根据各地实际情况有所不同。

4. 时效性：《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，抵押权的有效行使需注意时效限制。

5. 风险提示与注意事项：在办理房产抵押过程中，当事人应确保所有文件的真实性与合法性，避免因文件不全或信息错误导致登记失败。同时，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。

综上所述，办理房产抵押需向当地不动产登记机构申请，并准备好相应的法律文件。在操作过程中，应注意遵守相关法律法规，确保流程合法有效。