问 售楼部办抵押贷款？

用户想要了解的是在售楼部办理抵押贷款的具体流程与相关法律规定，尤其关注其合法性和安全性。

法律分析：

1. 合法性： 根据《中华人民共和国物权法》第187条，“设立建设用地使用权、地役权、抵押权、质权等不动产物权，应当依照法律规定登记。”这意味着在售楼部办理抵押贷款必须通过合法的不动产登记程序来确保其法律效力。

2. 合同有效性： 依据《中华人民共和国民法典》合同编（自2021年1月1日起施行）的相关规定，如第465条指出“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，售楼部与购房者签订的抵押贷款合同必须符合民法典的要求，包括但不限于双方的真实意愿表达、合同内容的合法性和明确性。

3. 信息披露： 《中华人民共和国消费者权益保护法》要求商家在销售过程中充分披露商品或服务的信息，包括贷款条件、利率、还款方式等，以保障消费者的知情权和选择权。售楼部在提供抵押贷款服务时，有义务向购房者详细说明所有相关信息。

4. 金融机构合作： 售楼部通常会与银行或其他金融机构合作提供抵押贷款服务。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》及中国人民银行和银保监会的相关规定，这些金融机构需具备合法的经营资质，并严格遵守监管规则，确保贷款业务的合规性。

5. 风险提示与防范： 最后，根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件精神，售楼部在提供抵押贷款服务时，应向购房者充分揭示贷款风险，包括但不限于利率变动风险、提前还款费用、违约责任等，帮助购房者做出理性的决策。

总结：

在售楼部办理抵押贷款是合法的，但必须遵循《物权法》、《民法典》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，确保合同的有效性、透明度和金融机构的合作合规性。购房者在签署任何贷款协议前，务必详细了解所有条款，评估自身财务状况，谨慎作出决定。