问 房产解除抵押去哪里办？

用户希望了解解除房产抵押的具体办理地点和流程。以下将从法律角度详细分析该问题：

1. 法律规定与办理机构

根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”以及第407条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这表明，在解除抵押时，需要到原登记机关办理相关手续。具体来说，通常是在当地不动产登记中心或房管局办理。

2. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第18条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律、行政法规另有规定的除外。”解除抵押的具体流程包括：提交申请、提供必要的文件（如抵押合同、还款证明等）、审核材料、登记注销等步骤。具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

3. 必要文件

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第37条的规定：“申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）抵押权消灭的材料；（四）法律、行政法规以及本细则规定的其他材料。”因此，办理解除抵押时，需要准备的文件包括但不限于：不动产登记申请书、申请人身份证明、抵押合同、还款证明、抵押权消灭的证明等。

4. 法律风险

在解除抵押过程中，可能存在一些法律风险。例如，如果债务人未能按时还清贷款，银行或其他债权人可能会拒绝解除抵押。此外，如果抵押物存在其他未清偿的债务，也可能影响解除抵押的顺利进行。因此，建议在解除抵押前，确保所有相关债务已经清偿，并且与债权人协商一致。

5. 法律后果

解除抵押后，抵押权消灭，抵押物的所有权将完全归还给抵押人。根据《民法典》第432条的规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”因此，解除抵押后，抵押人可以自由处分抵押物，不再受抵押权的限制。

综上所述，解除房产抵押需要到当地不动产登记中心或房管局办理，具体流程和所需文件应根据当地规定提前准备。建议在解除抵押前，确保所有相关债务已清偿，并与债权人协商一致，以避免不必要的法律风险。