问 按揭办过该抵押了吗？

用户的问题核心在于确认其是否已经完成了按揭贷款过程中的房产抵押手续。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到以下几个法律层面：

1. 合同签订：首先，按揭贷款涉及的首要法律行为是借贷双方（通常是借款人与银行）签订《借款合同》和《抵押合同》，明确约定借款人以其所购房产为贷款提供抵押担保。

   依据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”

2. 抵押登记：在中国，房产抵押的有效性需经过房地产管理部门的抵押登记程序方能确立。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 权益转移：在按揭过程中，虽然房产已设定抵押，但产权仍归借款人所有，银行作为抵押权人仅享有优先受偿权。根据《城市房地产管理法》第六十三条规定：“经依法登记的房地产权利受法律保护。”

4. 还款义务：用户关心的是抵押手续是否完成，这也直接关系到其是否已按照《借款合同》按时足额偿还贷款本金及利息。如未按期还款，根据《合同法》第二百零七条规定，借款人应承担逾期罚息等违约责任，且银行有权行使抵押权。

5. 法律后果：若已完成抵押登记，则在借款人未能履行债务清偿义务的情况下，银行可以依照相关法律法规向法院申请拍卖、变卖抵押房产，以满足其债权。

综上所述，判断用户是否已将房产按揭办理完毕并进行抵押，关键要看是否已经签订了相关的贷款及抵押合同，并在房地产管理部门进行了有效的抵押登记。如果以上流程均已完成，那么房产抵押手续就算办妥了。