问 办按揭贷款要房屋抵押？

用户提问的核心是想知道在办理按揭贷款时是否必须提供房屋作为抵押物。以下是五个方面的法律解析：

1. 贷款方式决定性：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，贷款人有权要求借款人提供担保，其中按揭贷款通常是指购房按揭贷款，确实需要将所购房屋作为抵押物向银行申请贷款，这是基于“抵押权”的法律规定。

2. 按揭贷款定义：根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布的《个人住房贷款管理办法》相关规定，购房人在支付首付款后，其余款项通过将其所购房屋抵押给贷款银行，由银行提供贷款完成购房的行为即为按揭贷款，明确指出房屋抵押是其必要条件。

3. 风险防控需求：银行发放贷款，尤其是长期大额的按揭贷款，需依据《商业银行法》第四十一条的规定对风险进行严格控制，要求有相应的担保物（如房产）作为还款保障，以防借款人违约风险。

4. 抵押登记手续：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第六章关于抵押权登记的相关规定，购房者与银行须依法办理房屋抵押权登记手续，确保抵押权生效并能有效执行。

5. 其他担保形式的可能性：虽然实践中按揭贷款普遍采用房屋抵押形式，但在满足特定条件下，如符合国家政策支持的信用贷款、保证贷款等非抵押类贷款产品，也可能用于购房。但这并非主流做法，且审批条件更为严格。

总结来说，按揭贷款通常需要以购房的房屋作为抵押物，这是我国现行法律法规及相关金融监管政策的要求，旨在保障金融机构债权的安全，降低信贷风险。然而，具体实施中也存在无需房屋抵押的特殊情况，但这种情况相对较少且门槛较高。