问 银行办抵押要交钱吗？

在办理抵押手续时，根据具体情况可能会产生一定的费用，但这些费用并非银行直接收取的“抵押费”，而是可能包括评估费、登记费等。用户想了解的是，在中国现行法律框架下，办理抵押是否需要支付相关费用以及具体的收费项目。

从资深高级律师的角度来看，关于抵押过程中涉及的费用问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条规定，“债务人或者第三人将其动产或者权利作为担保财产设定抵押权给债权人时，应当依法办理抵押登记。”而根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十八条规定：“申请不动产登记的，申请人应当按照国家规定的标准缴纳不动产登记费。”这意味着，在某些情况下，如房产抵押，确实存在需向相关部门支付登记费的情况。

2. 收费标准：对于具体收费金额，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）中明确规定了各类不动产登记项目的收费标准。例如住宅类不动产首次登记每件80元；非住宅类则按面积计算，每平方米不超过550元。

3. 其他潜在成本：除了官方规定的登记费用外，还可能存在由第三方机构提供的服务所引发的成本，比如资产评估报告制作费。这类费用通常不由银行直接收取，但却是完成整个抵押流程所必需的。

4. 合同约定：实际操作中，贷款合同或抵押协议里往往会就各方承担哪些费用做出明确约定。因此，在签订任何文件之前仔细阅读并理解条款内容是非常重要的。

5. 最新政策调整：值得注意的是，中国政府近年来不断推进减税降费政策，部分地区的政府部门已经宣布对小微企业实行减免不动产登记费等优惠政策。建议关注当地最新发布的相关政策信息。

总之，虽然直接向银行支付所谓的“抵押手续费”并不常见，但在整个抵押过程中确实会涉及到一些必要的支出。通过了解相关法律法规及政策导向，可以更好地规划财务预算，避免不必要的开支。同时也要注意与金融机构沟通协商，确保所有收费项目合理透明。