问 现在房子可以办抵押吗？

您询问的是关于房产是否能够办理抵押的相关法律问题。您希望了解在中国现行法律框架下，个人或企业如何合法地利用房产进行抵押贷款，以及相关的法律规定和操作流程。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”因此，房屋作为不动产的一种，是可以依法进行抵押的。其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》第47条进一步明确了房地产抵押的具体条件：“以依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”这意味着房屋及其所占土地使用权可以一并抵押，但需符合国家关于土地使用权转让的相关规定。

从法律角度看，进行房产抵押需要注意以下五个方面：

1. 主体资格：根据《民法典》第388条，抵押人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果抵押人是未成年人或者其他无民事行为能力的人，则需要其法定代理人代为办理相关手续。

2. 抵押物的合法性：根据《民法典》第396条，用于抵押的房屋必须是合法建造并已取得产权证的房屋，且不存在任何权利瑕疵，如被查封、扣押等情形。

3. 合同签订：根据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同内容一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。

4. 登记程序：根据《民法典》第402条，以建筑物或其他土地附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 风险提示与法律责任：根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在进行房产抵押时，应当充分评估可能面临的法律风险，并确保在抵押合同中明确双方的权利义务。

综上所述，房产抵押是一项复杂的法律行为，涉及多个法律层面的规定。在实际操作过程中，建议咨询专业的法律顾问，确保所有程序合法合规。