问 公积金抵押完毕怎么办？

问题概述：用户在询问公积金贷款已全部还清后，需要进行哪些后续操作以及涉及的法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 解除抵押手续：根据《物权法》第一百九十一条规定，当债务人履行了债务，抵押权人应当协助抵押人办理抵押财产的注销登记。因此，在公积金贷款偿清后，应及时与住房公积金管理中心及房产登记部门联系，办理抵押权注销登记手续，以彻底解除房产上的抵押状态。

2. 获取产权证明文件：完成抵押注销后，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，抵押权消灭的，当事人应共同申请注销登记，届时您将重新获得无抵押限制的完整产权证明。

3. 还款结清证明：按照《住房公积金管理条例》的相关规定，您有权向公积金管理中心申请开具贷款结清证明，这不仅关乎您的权益记录，也可能对您后续的贷款、出售房产等行为产生影响。

4. 提取余额：部分地区的公积金政策允许在还清贷款后提取账户中的剩余公积金，例如《广州市住房公积金提取管理办法》中有相关规定。但各地政策有所不同，需咨询当地公积金管理中心。

5. 利息结算：在贷款结清时，核实最后一期的本金和利息是否已全额支付，避免因计算错误产生额外纠纷，相关利息结算可参考《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》等相关金融法规。

总结：公积金贷款还清后，首要任务是及时解除抵押并取得新的产权证明，同时索取贷款结清证明，可能的话提取剩余公积金，确保利息结算无误，通过一系列合法程序保障自身财产权益不受损害。在整个过程中，遵循相关法律法规，积极与公积金管理中心和相关部门沟通协作至关重要。