问 抵押的房子办解压流程？

用户的问题是关于如何办理抵押房产的解押手续，以及这一过程中的法律程序和注意事项。从法律角度出发，解答这个问题需要从以下几个方面进行深入分析：

1. 理解抵押权：首先，需要明确的是，抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人履行债务后，债权人应当解除抵押权。《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第四百零七条明确规定：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”因此，当借款人还清了银行贷款，就享有要求银行解除抵押权的权利。

2. 解押流程：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），解押流程主要包括提交申请、受理审查、注销登记三个步骤。具体操作时，借款人需向银行申请领取《贷款结清证明》，并准备相关材料如身份证明、房产证、贷款合同等，向不动产登记机构提出解押申请。

3. 提交解押申请：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号），解押申请人应提交以下主要材料：申请书、申请人身份证明、不动产权证书、他项权利证明书、借款合同、还款凭证等。这些文件需真实有效，否则可能影响解押申请的顺利进行。

4. 解押后的注意事项：解押完成后，借款人应及时领取新的不动产权证书，确保房产的所有权完整无误。此外，建议在解押过程中，借款人与银行保持良好的沟通，确保双方对解押的细节没有误解，避免因沟通不畅导致的后续纠纷。

5. 法律责任：如果银行拒绝解押，借款人可以依据《民法典》及相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

总之，办理抵押房产的解押手续是一项需要严格按照法律规定进行的操作，涉及多个环节和程序。借款人应当了解并遵循上述法律依据和流程，以确保自己的权益得到合法保护。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保解押过程顺利，避免不必要的法律风险。