问 办抵押收房产证？

用户可能在询问的是关于办理房屋抵押贷款时，房产证的处理和归属问题。他可能想知道在将房产作为抵押物进行贷款后，房产证的持有情况，以及相关的法律流程和权益保障。

从资深高级律师的角度看，我们需要从以下几个方面来考虑这个问题：

1. 合法性：首先，根据《物权法》第141条，物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，抵押房产需要在不动产登记部门进行登记，确保抵押行为的合法性。

2. 合同约定：用户需要了解与银行或其他金融机构签订的抵押贷款合同中的具体条款，如抵押期限、利率、还款方式等，这受《合同法》约束，确保合同的公平公正。

3. 风险提示：用户还需理解房产抵押可能带来的风险，比如未能按期还款可能导致房产被银行拍卖，这涉及到《担保法》中关于抵押权执行的相关规定。

4. 权益保护：用户应知悉《消费者权益保护法》，确保其在贷款过程中的权益不受侵犯，包括知情权、公平交易权等。

5. 程序流程：按照《城市房地产管理法》的规定，用户需要明确抵押房产的具体操作流程，包括房产评估、抵押登记、贷款发放等步骤。

总结来说，用户在办理房产抵押时，不仅需要了解并遵循上述法律法规，还应谨慎对待每一个环节，确保自身权益不受损害。同时，与金融机构的沟通和协议签订也尤为重要，以充分理解抵押贷款的条件和后果。在整个过程中，用户应积极维护自己的合法权益，确保抵押行为的顺利进行。