问 邮政银行办的抵押贷？

用户想要了解通过邮政银行办理抵押贷款的相关法律规定及注意事项。这个问题涉及贷款合同的合法性、抵押物的要求、借款人与贷款人的权利义务、违约责任以及争议解决方式等五个方面。

1. 贷款合同的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”对于抵押贷款这种较为复杂的金融交易，通常需要以书面形式签订合同，确保双方权益得到法律保护。此外，《民法典》第六百八十条规定了借款合同的基本内容，包括但不限于借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，这些都是构成合法有效的借款合同不可或缺的部分。
2. 抵押物的要求：依据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等均可作为抵押财产。但需要注意的是，并非所有类型的财产都适合用于抵押，比如依法被查封、扣押或者监管中的财产就不能用作抵押（《民法典》第三百九十九条）。
3. 借款人与贷款人的权利义务：在抵押贷款关系中，贷款人有按时足额发放贷款并按照约定收取利息的权利；而借款人则负有按期归还本金及支付相应利息的义务（参见《民法典》第五百零九条）。同时，双方还需遵守关于个人信息保护的相关法律法规，在处理对方信息时遵循必要性原则。
4. 违约责任：如果一方违反了合同约定，则需承担相应的法律责任。例如，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
5. 争议解决方式：当出现纠纷时，双方可以根据事先约定选择诉讼或者仲裁等方式解决争议（《民事诉讼法》第一百二十二条）。其中，选择仲裁解决争议的前提是双方必须达成一致意见，并且该协议不得违反国家强制性规定。

综上所述，通过邮政银行或其他金融机构申请抵押贷款时，应详细了解相关法律法规，明确自身权利与义务，谨慎签署任何文件。同时，建议在遇到复杂情况时寻求专业法律顾问的帮助。