问 房产拿去抵押怎么办？

您提出的关于房产抵押的问题，核心在于了解房产抵押的流程、风险及法律保障措施，以及在抵押过程中如何保护自己的合法权益不受侵害。

1. 抵押流程与合同签订：根据《中华人民共和国民法典》第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。设立抵押时，应签订书面形式的抵押合同，明确双方权利义务关系。抵押合同一般包括以下内容：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围等（《民法典》第400条）。

2. 房产评估与登记：抵押前需对房产进行价值评估，并到不动产登记机构办理抵押登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人（《民法典》第403条）。通过合法登记，可有效防止一房多押情况的发生。

3. 风险防范：在签订抵押协议前，务必审慎核实对方资质及还款能力，避免因对方违约导致自身权益受损。同时，应注意合同条款细节，确保所有约定均符合法律规定，避免无效或部分无效情形出现。

4. 法律救济途径：一旦发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规，当事人可以选择适合自己的争议解决机制，维护自身合法权益。

5. 特别注意事项：对于唯一住房进行抵押时，建议更加谨慎考虑其潜在后果。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定，买受人以标的物系基本生活资料为由主张不适用担保法关于抵押权实现的规定的，人民法院不予支持，但购买时出卖人已明确告知买受人该房屋已经设定抵押的除外。

综上所述，房产抵押是一项复杂且专业的法律行为，在操作过程中需要严格遵守相关法律法规，充分评估风险并采取必要措施加以防范。如遇具体问题，建议咨询专业律师获取个性化指导。