问 用其他房子抵押 办贷款？

用户希望了解是否可以用自己名下的其他房产作为抵押物来申请贷款，以及这一过程中可能涉及的法律风险和注意事项。

1. 合法性：根据《中华人民共和国物权法》第180条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，只要您拥有完全的产权且该房产无其他抵押或查封等限制，您是可以将其他房产用于抵押贷款的。
2. 评估与登记：《中华人民共和国担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，在实际操作中，银行或金融机构通常会要求对拟抵押的房产进行价值评估，并在房地产管理部门完成抵押登记手续，确保抵押的有效性。
3. 风险提示：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第75条：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。”这意味着如果您的贷款出现违约情况，不仅会影响被抵押房产的安全，还可能波及其他担保人。
4. 合同审查：《中华人民共和国民法典》第509条指出：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在签订抵押贷款合同时，务必仔细阅读条款内容，特别是关于利率、还款方式、违约责任等方面的规定，避免因理解偏差而造成不必要的损失。
5. 后续管理：《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”即一旦房产设定抵押后，其所有权及相应的土地使用权均受到一定限制，直至债务清偿完毕解除抵押状态。

综上所述，使用其他房产作为抵押物申请贷款是可行的，但需注意遵守相关法律法规，合理评估风险并谨慎签署合同。建议在具体操作前咨询专业律师或金融机构工作人员，以确保流程合法合规且符合自身利益最大化。