问 中介办银行抵押快不快？

用户想要了解通过中介办理银行抵押贷款的速度以及其背后的法律考量。从专业角度来看，这不仅涉及流程效率问题，还包含了合同法、消费者权益保护等多个法律层面的考量。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第十二条：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”当您选择通过中介服务来处理银行抵押时，需要确保与中介机构签订的服务协议中明确上述各项内容，特别是关于服务完成时间的具体规定，以此作为判断“快”与否的标准之一。

其次，《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条指出：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”这意味着，在选择中介机构之前，您有权要求对方提供详细的业务流程说明及预计耗时，以便做出更加明智的选择。

第三，《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定：“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。”如果某些中介公司宣称能够以极快速度完成银行抵押手续而实际上无法实现，则可能构成违法行为。

第四，《商业银行法》第三十五条规定：“商业银行应当按照国家有关规定建立健全内部控制制度，并采取有效措施防止金融风险。”因此，即便是在追求高效的过程中，也必须遵守相关法律法规对于风险管理的要求，不能因为追求速度而忽略了必要的审核程序。

最后，《物权法》第一百九十七条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。”在进行房产抵押时，除了关注中介提供的服务外，还需要特别注意与银行之间签署的正式文件是否符合法律规定。

总之，虽然借助专业中介可以加快银行抵押贷款的申请过程，但同时也需要注意保护自身合法权益不受侵害。在整个过程中，务必仔细审查所有相关文件，并充分了解整个操作流程及其可能带来的后果。