问 负债高能办房抵押吗？

负债高是否能办理房产抵押主要取决于借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等多方面因素，而不仅仅是负债水平。接下来，从法律角度分析这一问题。

1. 借款人资格：根据《中华人民共和国物权法》第179条的规定，“债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，只要满足法律规定条件，即使个人负债较高，也有可能通过提供符合条件的抵押物来获得贷款。

2. 抵押物价值与状态：《物权法》第180条规定了可以用于抵押的财产范围。对于房产而言，其市场价值需要足够覆盖贷款金额加上可能产生的利息和其他费用；同时，该房产还必须是没有被查封、扣押等情况下的自由财产。

3. 银行或金融机构审批政策：虽然法律上允许负债高的个体申请房产抵押贷款，但具体能否获批还需看各家银行或金融机构内部的风险控制标准。通常情况下，如果申请人信用记录良好、收入稳定且提供的抵押品质量优良，则即便存在一定程度上的负债也可能成功获得批准。

4. 合同条款及风险提示：根据《合同法》相关规定，在签订任何贷款协议之前，双方都应明确各自权利义务，并充分了解违约后果。特别是当借款人处于高负债状态时更应该注意这一点，避免因无力偿还新债而导致原有债务更加恶化。

5. 法律法规变化：值得注意的是，《民法典》自2021年1月1日起施行后取代了原《物权法》等相关法律文件中的部分内容。因此，在处理此类事务时还需要参照最新版《民法典》中关于抵押权的相关规定（如第395-417条）。

总之，尽管较高的个人负债可能会给申请房产抵押带来一定难度，但这并不意味着完全没有机会。关键在于能否找到愿意接受这样条件的贷款机构以及提供的抵押物是否足够优质。同时，建议在做出决定前咨询专业法律顾问以确保符合所有相关法律法规要求。