问 去房产办抵押带什么？

用户想要了解在办理房产抵押时需要携带哪些文件。从法律角度而言，为了顺利完成房产抵押登记，您需准备的材料包括但不限于房产证、身份证明、抵押合同等。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第185条的规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着，在前往房产部门进行抵押之前，双方必须先签订一份正式的书面抵押合同，明确抵押物的具体情况以及双方的权利义务关系。 其次，《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年）第67条指出：“申请不动产抵押权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)主债权合同；(三)抵押合同；(四)其他必要材料。”这表明除了上述提到的基本文件外，还可能需要提供与借款相关的主债权合同以及其他任何被认为必要的附加资料。 再者，《民法典》第403条规定：“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”强调了只有经过官方机构确认并记录下的抵押行为才具有法律效力。 此外，《城市房地产管理法》第48条也规定了“设定房地产抵押权，应当依法办理抵押登记手续”，进一步明确了合法有效的抵押活动必须遵循的程序性要求。 最后，《个人贷款管理暂行办法》（银监会令[2010]第2号）中虽然没有直接提及具体所需文件清单，但其第十八条要求金融机构对借款人提供的信息进行全面审核，暗示了申请人应尽可能详尽地准备好所有相关证明材料以便顺利通过审查。

综上所述，在中国境内办理房产抵押时，不仅需要准备好基本的身份及产权证明文件，还需要确保所提交的所有文档均符合现行法律法规的要求，并且已经完成了必要的书面协议签署过程。同时，建议提前咨询当地不动产登记中心或聘请专业律师指导整个流程，以避免因遗漏重要环节而影响最终结果。