问 全款买房有没有办抵押？

用户提问的核心是：全款购买房产时，是否需要办理抵押手续？以下从五个法律角度进行详细分析：

1. 购房性质与流程：全款购房，即购房者一次性支付全部房款，无需通过银行贷款。根据我国《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律规定，全款购房的流程通常包括签订购房合同、支付房款、办理产权登记等环节，其中并无抵押设定的要求。

2. 抵押权设立的法定条件：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权的设立须基于当事人之间订立书面抵押合同，并依法办理抵押登记。全款购房交易中，买方无须向金融机构借款，不存在借贷关系，故无设立抵押权的基础。

3. 产权清晰保障：全款购房完成后，购房者应按照《不动产登记暂行条例》等相关法规，及时办理不动产权属登记，取得房屋所有权证书。此举旨在确认和公示产权归属，而非设立抵押权，确保购房者对所购房产享有完整的所有权。

4. 风险防范考量：在某些特定情况下，如购房者为保障自身权益，自愿将已全款购买的房产设定抵押（如为其他债务提供担保），则需遵循上述抵押权设立程序，但这并非全款购房的常规操作，而是购房者自主选择的风险管理措施。

5. 法律法规适用与更新：以上分析依据的是现行有效的《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》以及《不动产登记暂行条例》等法律法规。随着法律环境的变化，相关法律法规可能会有所修订，购房人在实际操作中应关注最新法规动态。

综上所述，全款购买房产时，依照现行法律规定，无需办理抵押手续。购房者完成付款并依法办理产权登记后，即可取得房屋完整所有权。若出于特定目的自愿设定房产抵押，应遵循法定程序进行。在购房过程中，建议咨询专业法律人士，确保交易合法合规，保障自身权益。