问 房屋抵押被骗怎么办？

用户提出的问题核心在于，在遭遇房屋抵押诈骗的情况下，如何通过法律手段维护自身权益。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 确认诈骗事实：首先需要收集证据证明存在诈骗行为，比如签订的合同、转账记录、对方的虚假承诺等，这些可以作为提起诉讼的关键证据。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 报警处理：一旦确认遭遇诈骗，应立即向公安机关报案，由警方介入调查并采取相应措施，保护受害者的合法权益不受侵害。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定：“公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的……”同时，《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第五条规定：“国家建立和完善反电信网络诈骗工作机制，加强部门间协调配合，依法惩治电信网络诈骗活动。”

3. 提起民事诉讼：除了刑事追责外，受害者还可以选择提起民事诉讼，要求诈骗者返还抵押物或赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

4. 寻求行政救济：如果诈骗涉及房地产交易中的违规操作，受害者可以向当地房地产管理部门投诉，要求其对相关责任人进行行政处罚。《城市房地产管理法》第七十一条规定：“违反本法规定，有下列行为之一，由县级以上人民政府房地产管理部门责令停止违法行为，限期改正，并可处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任……”

5. 申请强制执行：在获得胜诉判决后，若对方拒绝履行判决内容，受害者可向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

综上所述，面对房屋抵押诈骗，受害者应积极运用法律武器保护自身权益，包括但不限于报警、提起诉讼、申请行政救济及强制执行等途径，同时注意搜集和保存好相关证据，以便于后续维权行动顺利开展。

通过上述分析可以看出，我国法律法规为打击诈骗行为提供了全面而有力的支持，受害者只要采取正确措施，便有望挽回损失。