问 房主抵押了怎么办？

您的问题似乎涉及房屋被抵押后的法律后果和权利救济途径。作为房主，您可能想知道在房产被抵押后，自己拥有哪些法律权利，以及如何保护这些权利不受损害。

1. 抵押权与所有权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着虽然房产被抵押，但所有权仍归房主所有，只是在债务未清偿前，房产不能自由处置。

2. 抵押登记的重要性：依据《民法典》第402条，以建筑物或其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，了解抵押是否完成合法登记对于判断抵押的有效性和后续权益保护至关重要。

3. 房主的权利限制：《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这表明即使房产被抵押，房主仍可在特定条件下出售房产，但需遵守相关法律规定和合同条款。

4. 债务偿还与解除抵押：根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。因此，偿还债务是解除抵押的关键步骤。

5. 寻求法律援助的必要性：当面临复杂的法律纠纷时，特别是涉及重大资产如房产的案件，寻求专业法律援助是非常必要的。律师可以根据具体情况提供个性化的法律建议，帮助房主维护合法权益。

综上所述，虽然房产被抵押会对房主的部分权利产生限制，但通过理解相关法律条文并采取适当措施，房主仍可有效地保护自己的合法权益。面对此类复杂情况，寻求专业的法律咨询和支持是明智之举。