问 办房产抵押收费多少合理？

用户希望了解办理房产抵押时合理的收费标准，以及相关法律依据。以下从五个方面进行详细分析：

1. 收费项目及标准

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，办理房产抵押登记需要缴纳一定的费用。具体收费标准由各地方的物价部门制定，通常包括但不限于登记费、评估费、公证费等。例如，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

2. 评估费

评估费是指对抵押房产进行价值评估所产生的费用。根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），评估费的标准由评估机构与委托人协商确定，但不得违反国家有关收费标准的规定。评估费用一般按房产价值的一定比例收取，具体比例因地区而异。

3. 公证费

如果当事人选择对抵押合同进行公证，还需要支付公证费。根据《公证法》第三十六条，公证机构按照国务院财政部门、价格主管部门规定的收费标准收取公证费。《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2019〕914号）规定，涉及财产转移的公证事项，按标的金额分段累进计收，最低200元，最高不超过10万元。

4. 律师费

如果当事人聘请律师提供法律服务，还需支付律师费。根据《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号），律师服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理方式。具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定，但不得违反国家有关收费标准的规定。

5. 其他费用

此外，还可能涉及一些其他费用，如担保费、保险费等。这些费用的具体标准也需根据实际情况和相关规定确定。

总结

综上所述，办理房产抵押的合理收费项目及标准应依据相关法律法规和地方物价部门的规定，主要包括登记费、评估费、公证费、律师费等。建议在办理过程中详细了解当地的具体收费标准，确保合法合规。