问 未出房产证办抵押？

用户关心的问题是：在房产证未办理完毕的情况下能否进行抵押贷款？以及这种情况下可能面临的风险和法律后果。

从法律角度看：

1. 法律效力：根据《物权法》第18条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，未办房产证的房产不能直接进行抵押。

2. 风险评估：银行或金融机构在审批时，会考虑到这种不确定性，可能要求提供其他担保或严格的审批流程，风险较大。

3. 合同效力：如果已签订贷款合同，可能会因标的物不具备完全权利状态而部分无效，具体依据《合同法》第52条关于合同无效的规定。

4. 产权保护：在房产证办理后，如未能及时办理抵押登记，对方可能主张抵押权无法实现，依据《担保法》第41条。

5. 行政处罚：未按规定办理登记可能面临行政处罚，依据《不动产登记暂行条例》第41条。

总结：虽然理论上可以进行贷款，但实际操作中难度大，风险高，且法律效力存在争议。建议在房产证办理完成后进行抵押，以保障自身权益。