问 买房抵押手续必须办吗？

购房者在购买房产时选择贷款购房，通常需要办理房屋抵押手续，这是银行或金融机构为了保障其债权安全而要求的一种担保方式。从法律角度讲，房屋抵押手续不仅是贷款机构的要求，也是我国《民法典》所规定的，具有法律效力和必要性。

首先，《中华人民共和国物权法》（现已整合入《中华人民共和国民法典》）第187条规定：“设立建设用地使用权、地役权、抵押权、质权，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，只有通过合法登记的抵押手续，才能确保债权人的权益得到法律保护，同时也防止了因未登记而导致的对第三人的不利影响。

其次，《中华人民共和国民法典》第394条明确指出：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这一条款强调了抵押作为债权担保的重要性和合法性，即当债务人违约时，债权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

再次，《中华人民共和国民法典》第402条进一步规定：“以本法第三百九十五条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此处明确了特定类型的财产进行抵押时，必须通过登记来设立抵押权，否则抵押权不成立。

第四，《中华人民共和国民法典》第403条还规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这说明对于动产抵押而言，虽然抵押权可以自合同生效时设立，但若未经登记，则无法对抗善意第三人，即在处理与第三人关系时可能会面临法律风险。

最后，《中华人民共和国民法典》第414条强调：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这一条款揭示了在多个债权人同时存在的情况下，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权，从而突显了抵押登记的重要性。

综上所述，根据我国现行法律法规，办理房屋抵押手续不仅是贷款机构的要求，更是法律明确规定必须遵循的程序，旨在保障债权人的合法权益，维护交易安全与秩序。因此，购房者在选择贷款购房时，务必配合完成房屋抵押手续，确保贷款过程的合规性和安全性。

总之，房屋抵押手续是法律框架下保障借贷双方权益的关键步骤，购房者应严格遵守相关法律法规，确保自身权益的同时，也促进了房地产市场的健康发展。