问 不办抵押登记的财产？

用户的问题核心在于了解哪些财产类型可以不进行抵押登记，尤其是从法律的角度看，哪些情况下可以或必须避免抵押登记。从资深高级律师的角度，这个问题涉及到物权法、担保法以及相关司法解释。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，尽管某些不动产物权变动可能不需要登记就能生效，但未登记的抵押权在第三人权益面前可能存在风险，即第三人在不知情的情况下取得的物权，法律会予以保护，而未登记的抵押权人则可能无法对抗。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这条法律规定的是需要登记的主要财产类型，包括房地产、生产设备、原材料、产品或者原材料等。

再者，未办理抵押登记可能会导致抵押权的优先级受到影响。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十九条规定：“当事人办理抵押物登记手续时，始得对抗第三人。”

此外，未公开的动产抵押可能因未公示而无效。《物权法》第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

最后，未登记的抵押权可能导致权利冲突。根据《物权法》第一百八十八条规定：“动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

总结来说，尽管某些财产类型的抵押可能不需要强制性的抵押登记，如动产抵押，但为保障抵押权的有效性和对抗性，大部分情况下抵押权的设立应进行登记。否则，抵押权可能无法对抗善意第三人，影响其法律效力和优先权。因此，除非有明确的法律规定，通常建议进行抵押登记以保护各方权益。