问 贷款中介办房产抵押贷？

用户想要了解的是通过贷款中介办理房产抵押贷款的合法性与风险，以及这一过程中需要注意的法律要点。

从资深高级律师的角度出发，以下五个方面将详细分析这一问题：

1. 合法性：在中国，通过合法注册的贷款中介公司办理房产抵押贷款是合法的。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”虽然这条主要针对银行自身，但在贷款中介业务中，确保中介公司不是“关系人”，并且贷款条件公平、透明，符合法律法规，是合法性的基础。

2. 合同审查：在与贷款中介签订合同时，应仔细审查合同条款，确保其不包含任何违法或不公平的条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。”这意味着合同双方应当遵守合同约定，且合同内容必须合法有效。

3. 信息披露义务：贷款中介有义务向借款人全面披露贷款信息，包括但不限于利率、还款方式、违约责任等。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”

4. 风险评估与防范：借款人应评估自身的还款能力和风险承受能力，避免陷入债务危机。同时，对于贷款中介提供的贷款产品，应核实其是否由正规金融机构提供，防止涉及非法放贷或高利贷等违法行为。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确了民间借贷的合法利率范围，超出部分不受法律保护。

5. 争议解决机制：在合同中明确约定争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。一旦发生纠纷，可以依据合同和相关法律法规维护自身权益。《中华人民共和国仲裁法》第三条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

总结而言，通过贷款中介办理房产抵押贷款在遵守相关法律法规的前提下是可行的，但借款人需谨慎选择中介，仔细审查合同，评估风险，确保自身权益不受侵害。在任何金融交易中，透明度、合法性及风险意识都是关键。