问 产权证银行办抵押？

用户想了解的是：在办理房产抵押贷款时，产权证如何在银行进行抵押登记以及相关的法律程序。从法律角度来看，这涉及到五个关键点：

1. 法律程序：根据《物权法》（2007年修订）第188条规定，债务人或者第三人有权将其动产或不动产抵押给债权人，以担保债权的履行。在银行办理抵押贷款时，首先需要产权所有人提供产权证明，并填写抵押合同，经双方签字后，由银行向房地产登记机构申请办理抵押登记。

2. 权利公示：抵押权的设立应当予以公示，即通过产权证书上标注“已抵押”状态，确保公众知晓。《担保法》（1995年修订）第43条明确了这一要求。

3. 登记效力：抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。这是对产权证在银行抵押的重要法律依据。

4. 抵押期限与解除：抵押合同约定期限届满或债务清偿后，抵押权应解除并办理注销登记。《物权法》第195条规定了这一过程。

5. 违约责任：如产权所有人未按期偿还贷款，银行有权行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物以实现债权。《合同法》第73条对此有明确规定。

总结，产权证在银行办理抵押贷款，需遵循法律规定，进行登记公示，抵押权成立并受法律保护。同时，产权所有人需注意履行合同义务，否则可能面临法律后果。