问 解除抵押手续办不了怎么办？

用户希望了解在无法办理解除抵押手续时应如何应对，以及可能的法律途径和依据。以下是针对该问题的详细分析：

1. 确认抵押权人是否同意解除抵押：根据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。如果抵押权人不同意解除抵押，抵押人应当与抵押权人协商解决，争取达成一致意见。如果抵押权人无正当理由拒绝解除抵押，抵押人可以通过诉讼途径请求法院判决解除抵押。

2. 核实抵押登记信息的准确性：根据《不动产登记暂行条例》第27条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。如果发现抵押登记信息有误，抵押人可以向不动产登记机构申请更正登记，提供相关证据证明登记错误。若不动产登记机构不予更正，抵押人可以提起行政诉讼，要求法院判决更正登记。

3. 审查是否存在其他未清偿债务或纠纷：根据《中华人民共和国民法典》第409条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果存在其他未清偿的债务或纠纷，导致无法解除抵押，抵押人应当先行清偿债务或解决纠纷。若对方拒绝履行义务，抵押人可以通过民事诉讼追讨债务，待债务清偿后，再申请解除抵押。

4. 寻求第三方介入调解：根据《中华人民共和国人民调解法》第2条，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。如果抵押双方无法自行协商解决，可以寻求人民调解委员会或其他第三方机构介入调解，通过非诉讼方式解决争议，达成和解协议，从而解除抵押。

5. 启动司法程序强制解除抵押：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。如果上述方法均无法解决问题，抵押人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除抵押。一旦判决生效，抵押人可以申请法院强制执行，解除抵押登记。

综上所述，当遇到无法办理解除抵押手续的情况时，抵押人应首先尝试与抵押权人协商解决，核实抵押登记信息的准确性，审查是否存在其他未清偿债务或纠纷，并可寻求第三方介入调解。若以上方法均无效，抵押人可通过司法程序强制解除抵押。