问 买房子办抵押上哪办？

用户询问的是关于购房抵押手续的办理地点，实际上这个问题的核心是想知道在哪里可以办理房屋抵押登记，以及涉及的相关法律规定。

从法律角度分析，购房抵押通常涉及到以下几个方面：

1. 房地产登记机构：根据《物权法》的规定，不动产权利的设立、变更、转移和消灭，应当依照法定程序在不动产所在地的不动产登记机构进行登记。在中国，这通常指的是各地的房产交易中心或者不动产登记局。

2. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，购房抵押需要在相关部门进行登记才具有法律效力。

3. 贷款与抵押：购房抵押通常与银行贷款相关，根据《中华人民共和国银行业监督管理法实施条例》，银行有权要求借款人以房产等资产作为担保。银行会要求借款人将购房合同和抵押权在相关部门登记，以保障其债权。

4. 合同法规定：《中华人民共和国合同法》对购房合同和抵押协议的制定、履行和违约责任有明确规定。购房者和银行间的合同条款应明确抵押细节，包括抵押的申请、撤销和注销流程。

5. 最新法律规定：2021年1月1日开始实施的《民法典》中，第三编“物权”第七章“抵押权”详细规定了抵押权的设立、抵押权的实现、抵押财产的变价和优先受偿权等内容。

总结来说，购房抵押的办理一般在各地的房产交易中心或不动产登记局进行，遵循的主要法律法规包括《物权法》、《银行业监督管理法实施条例》和《合同法》，而最新的法律规定可参照《民法典》中的抵押权章节。确保所有流程符合法律规定，是保障交易安全和合法的关键。