问 银行办抵押土地局办什么？

用户问题概述：用户在询问，在银行办理抵押贷款时，土地局需要办理哪些相关手续或业务。

资深高级律师角度分析：

1. 土地使用权登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建设用地使用权进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，当在银行办理土地抵押贷款时，土地局主要负责对土地使用权的抵押权进行登记，确认并公示抵押权的合法性及效力。

2. 抵押合同备案：按照《土地登记办法》第四十九条，依法取得的土地使用权可以设定抵押权，当事人应持抵押合同和其他相关证明文件，向土地所在地的土地登记机构申请土地使用权抵押登记。土地局需对抵押合同进行审查和备案。

3. 地籍调查与测绘：土地局还需要对抵押地块进行地籍调查和测绘，核实土地使用权的权属、界址、面积等信息，确保抵押行为基于准确无误的土地权源信息。

4. 发放他项权利证明书：抵押登记完成后，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条，土地局将发放土地他项权利证明书，这是银行享有土地抵押权的重要法律凭证。

5. 变更登记与注销登记：在抵押期间内如发生土地使用权转移、抵押期限变更、提前还款等情况，土地局还需根据相关规定和申请，办理相应的抵押权变更登记或注销登记手续。

总结：在银行办理土地抵押贷款过程中，土地局的主要职责包括但不限于办理土地使用权抵押登记，审核并备案抵押合同，进行地籍调查与测绘，发放他项权利证明书，以及在必要时进行抵押权的变更或注销登记，从而确保抵押权的有效设立、存续和终止均符合法律规定。