问 面签完了办抵押？

用户的问题是关于在完成面签后是否需要办理抵押手续，以及相关的法律程序和规定。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析这个问题：

1. 面签与抵押的关系：面签通常是指双方就贷款或担保等金融交易达成一致意见后的正式签字确认过程。而抵押则是指债务人或第三人将其财产作为担保物交付债权人占有，以确保债权实现的一种担保方式。面签完成后，是否需要办理抵押手续取决于具体的合同条款和法律规定。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，如果合同中约定了抵押担保，那么在面签后需要按照相关法律规定办理抵押登记手续。
3. 抵押登记的重要性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这表明，抵押权的设立需要通过法定的登记程序来完成，否则可能影响抵押权的有效性。
4. 违约责任：如果在面签后未按约定办理抵押手续，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的责任形式和范围需要根据合同的具体条款来确定。
5. 建议：鉴于上述法律规定，建议在签订涉及抵押的合同时，明确约定抵押物的类型、价值评估、登记流程等内容，并及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效性。

总之，面签完成后是否需要办理抵押手续，主要取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定。为确保合法权益不受损害，建议在签订任何涉及抵押的合同时，充分了解并遵守法律规定，必要时可咨询专业律师的意见。