问 成都自己办抵押贷款？

用户的问题核心是想了解在成都地区如何个人自行办理房产抵押贷款的流程、所需材料和相关法律规定。他关注的焦点可能包括合法性、程序、所需文件、风险以及违约处理等法律问题。

首先，从法律角度来看，个人在成都自行办理抵押贷款涉及《物权法》和中国人民银行的相关规定。根据《物权法》第142条，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，产权人有权将其房产进行抵押。同时，《担保法》中明确规定，债务人或者第三人不履行合同时，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

其次，抵押贷款的程序需遵循《银行业监督管理法》的规定，个人需要与银行或其他金融机构签订书面抵押合同，并按照《城市房地产管理法》第60条，向地方不动产登记机构申请抵押登记，确保抵押权的设立、变更、转移和消灭，都应当办理登记。

再者，根据《贷款通则》的规定，借款人需提供有效身份证件、婚姻状况证明、房产证、收入证明等必要文件。同时，借款人应具备良好的信用记录，以满足金融机构的审批要求。

此外，关于违约处理，参照《合同法》中的相关规定，如果借款人无法偿还贷款，抵押财产可能会被拍卖或变卖，所得款项优先清偿贷款。在此过程中，应遵守《民事诉讼法》中关于执行程序的规定。

最后，根据《物权法》第199条，同一财产向两个以上债权人抵押的，若抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿。因此，理解抵押贷款的清偿顺序也是至关重要的。

总结来说，个人在成都办理抵押贷款需熟知并遵守多项法律法规，包括但不限于《物权法》、《担保法》、《银行业监督管理法》、《城市房地产管理法》、《贷款通则》、《合同法》和《民事诉讼法》。在理解并遵循这些法律规定后，个人可以安全、合法地办理房产抵押贷款。