问 办抵押手续干嘛用？

用户提出的问题核心是想知道抵押手续的目的和作用。抵押手续，特别是在房产交易或贷款过程中，主要是为了保障债权人的权益，确保债务人无法偿还债务时，债权人可以通过抵押物来实现债权。

从资深高级律师的角度看，抵押手续涉及以下几个关键的法律问题：

1. 法律效力与目的：抵押手续在法律上被称为抵押权，是指债务人（抵押人）将其财产（如房产、车辆等）抵押给债权人，作为债务担保。当债务人不能按时偿还债务时，债权人有权依法处置抵押物以清偿债务。这在中国《物权法》中有明确规定。

2. 风险分散：通过抵押，债务人可以分散还款违约的风险，而债权人则能获得一种额外的保障，确保贷款的安全性。

3. 权益保护：《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，债务人或者第三人在约定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着抵押手续有助于保护债权人的利益。

4. 市场流通：抵押手续也与市场交易有关，因为抵押物可以在市场上进行买卖，抵押权的存在可能影响到财产的转让和流通，使得相关交易需经过债权人同意。

5. 法律责任：《合同法》规定，如果债务人未能按期偿还债务，债权人有权通过法院执行抵押物，这一过程需要遵循《民事诉讼法》中的执行程序。

综上所述，抵押手续在中国的法律框架内，旨在保障债权的实现，降低借贷风险，保护各方权益，并规范市场行为。它既是一种风险管理工具，也是合同履行的一种法律保障。