问 办贷款抵押什么手续？

用户的问题主要集中在办理贷款时需要进行哪些抵押手续，以及这些手续的具体法律要求。

从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面详细解析用户的法律问题：

1. 抵押物的选择与评估：根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，在办理贷款抵押时，应选择上述法律规定中可作为抵押物的财产。同时，《民法典》第四百零一条指出：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押财产归债权人所有的，该约定无效。”

2. 签订抵押合同：《民法典》第四百条明确指出，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着在办理贷款抵押过程中，必须签订正式的书面抵押合同，确保合同内容符合法律规定，保护双方权益。

3. 办理抵押登记：根据《民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，对于法律规定的特定类型抵押物，如房产等，需到相关登记机构办理抵押登记，确保抵押权有效设立。

4. 权利保护及风险防范：《民法典》第四百零三条规定，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着以动产作为抵押物时，虽然抵押权自合同生效即设立，但若未进行登记，则无法对抗不知情的第三方。因此，在办理贷款抵押时，应注意对抵押物的权利状态进行充分调查，避免因抵押物存在权利瑕疵而影响贷款安全。

5. 抵押权的实现：《民法典》第四百零八条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人未能按期还款时，贷款机构可通过与借款人协商或通过司法途径实现抵押权，优先从抵押物变卖所得款项中获得清偿。

综上所述，办理贷款抵押不仅需要关注抵押物的选择和评估，还应严格遵循法律程序，签订正式合同并完成必要的登记手续，同时注意保护自身权益，防范潜在风险。在抵押权实现阶段，贷款机构应依法依规操作，保障其合法权益。