问 新房房贷审批 办抵押？

您咨询的问题是关于新房贷款审批过程中办理抵押的相关法律规定。我将从五个方面进行详细解析：一、新房贷款审批流程；二、抵押权设立条件；三、抵押登记程序；四、抵押合同内容要求；五、抵押权实现方式。

1. 《民法典》第679条规定：“自然人之间借款的，可以口头约定，也可以书面形式订立借款合同。”根据《贷款通则》第25条的规定，借款人申请个人住房贷款，应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》，并提供有关资料。借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。
2. 《民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”
3. 《民法典》第402条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
4. 《民法典》第401条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”
5. 《民法典》第410条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”

综上所述，您在新房贷款审批过程中办理抵押需要符合相关法律规定，签订书面合同并完成抵押登记手续。同时，您需注意抵押权实现方式，以便在必要时维护自身合法权益。