问 办抵押会被拒吗？

用户想了解在申请抵押贷款时可能遇到的风险和可能被拒绝的情况。从法律角度，这主要涉及到借贷合同法和物权法的相关规定。

首先，从信用评估角度看，银行或其他贷款机构在办理抵押贷款时会对借款人的信用历史、还款能力、负债情况等进行严格审查。根据《中国人民银行关于加强和改进小微企业和农村信用社改革发展的若干意见》（银发〔2018〕127号）中提到：“银行业金融机构要完善小微企业信贷政策，优化审批流程，提高贷款审批发放效率。”如果借款人的信用状况不佳，可能会导致贷款申请被拒。

其次，抵押物的价值和合法性也会影响审批结果。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”如果抵押物存在问题，如产权不明或存在争议，那么抵押贷款可能会被拒绝。

再者，抵押贷款的审批还会考虑借款人的偿债能力，这涉及《合同法》第六十八条：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”如果借款人无法证明其有稳定的收入来源和足够的偿还能力，贷款申请可能不被批准。

此外，贷款机构会考察借款人的负债情况。《商业银行法》第三十九条指出：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”高负债或多重借贷可能会导致还款压力过大，从而增加贷款被拒的风险。

最后，贷款审批也会受到市场环境和经济形势的影响。例如，中国人民银行可以根据宏观经济政策调整信贷政策，如《银行业监督管理法》第二十一条规定：“银行业金融机构应当按照审慎经营规则开展业务。”在经济环境不利或行业风险增大的情况下，银行可能会收紧信贷，提高审批标准。

综上所述，抵押贷款是否能成功，不仅取决于借款人的信用状况、抵押物的合法性和价值，还包括偿债能力、负债情况以及市场环境。如果以上任何一个环节出现问题，都可能导致抵押贷款申请被拒。因此，借款人应确保所有相关条件满足贷款机构的要求，以提高贷款批准的可能性。