问 先放款后办抵押？

用户提出的问题是：在贷款交易中，是否可以先放款后办理抵押登记手续？这涉及到借款合同、担保物权设立的先后顺序以及相关法律法规的规定。从法律角度分析，这一问题可以从合同法、物权法、民法典、最高人民法院的司法解释以及银行监管部门的规章等多个方面进行考量。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国合同法》（现已由《中华人民共和国民法典》取代），合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果借款合同中约定先放款后办理抵押登记，且双方均同意并签字确认，那么这种约定是有效的。但是，这种做法可能增加了放贷方的风险，因为抵押权的生效需要依法登记。
2. 物权法角度：《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，理论上，先放款后办理抵押登记的做法并不符合物权法关于抵押权设立的一般原则。
3. 民法典角度：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于担保物权的规定继承了《物权法》的基本精神，同时在某些细节上有所调整。民法典明确规定了抵押权设立的一般规则，即抵押权自登记时设立。因此，即使借款合同中有先放款后办理抵押登记的条款，也必须在放款后的合理期限内完成抵押登记，否则抵押权可能无法有效设立。
4. 最高人民法院的司法解释：最高人民法院在相关的司法解释中，对于借款合同与担保合同的关系、抵押权的效力等问题进行了明确。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，借款人提供抵押担保的，应当按照法律规定办理抵押登记手续，否则可能影响债权人实现债权。
5. 银行监管部门的规章：中国人民银行和中国银保监会等金融机构监管机构也发布了一系列关于贷款业务操作规程的文件，要求金融机构在贷款发放前必须完成必要的法律手续，包括但不限于抵押登记，以确保贷款的安全性和合规性。

综上所述，虽然借款合同中可以约定先放款后办理抵押登记，但这种做法可能会增加贷款风险，且不符合物权法和民法典关于抵押权设立的基本原则。实践中，金融机构一般会坚持在放款前完成所有必要的法律手续，包括抵押登记，以确保贷款的安全性和合法性。建议在签订任何贷款合同或担保协议时，务必仔细阅读合同条款，必要时咨询专业律师的意见，以避免潜在的法律风险。

总结：在贷款交易中，尽管合同中可以约定先放款后办理抵押登记，但这并不符合物权法和民法典关于抵押权设立的基本原则，可能会给放贷方带来额外风险。实践中，金融机构通常会坚持先办理抵押登记再放款，以确保贷款的安全性和合法性。