问 如何办商铺抵押贷款？

用户的问题核心在于了解如何通过商铺抵押进行贷款的流程以及涉及的相关法律规定。答案主要包括：商铺所有人需与金融机构协商贷款事宜，将商铺作为担保物进行抵押登记，签订抵押合同并遵守相关法律法规。

从资深高级律师的角度分析，商铺抵押贷款涉及以下五个方面：

1. 商铺所有权确认：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定（第209条），不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在办理商铺抵押贷款前，首先需要确保商铺的所有权明确且无争议。

2. 抵押合同签订：依据《中华人民共和国民法典》合同编（第633-686条）规定，借贷双方应签订书面抵押合同，明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等条款，并将商铺作为抵押物予以明确规定。

3. 办理抵押登记：依照《中华人民共和国物权法》(已失效，但相关内容已被民法典吸收)及《不动产登记暂行条例》等相关法规，商铺抵押须在地方不动产登记机构进行抵押权登记，以公示对抗第三人。

4. 法律风险提示：在办理商铺抵押贷款过程中，借贷双方应注意审查对方的主体资格、信用状况、抵押物权属状况等，防止产生无效抵押或欺诈行为，违反《中华人民共和国刑法》关于诈骗及相关金融犯罪的规定。

5. 贷款违约处理：如借款人无法按期偿还贷款本息，《中华人民共和国民法典》债权债务编（第674-686条）规定，债权人有权行使抵押权，通过变卖、拍卖抵押商铺等方式实现其债权。

综上所述，商铺抵押贷款涉及到诸多法律法规及程序要求，务必确保各项手续完备合法，同时充分认识到其中的风险，以保障自身合法权益不受损害。