问 房贷下来不去办抵押？

用户关心的问题是：如果房贷已经审批下来，是否可以不进行抵押登记？以及这是否符合法律规定。以下是资深律师从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力：贷款合同通常包含抵押条款，未办理抵押登记可能影响合同效力。依据《物权法》第一百八十七条，设立抵押权，应当办理抵押登记，否则抵押权不成立。

2. 风险承担：不抵押可能会使银行面临贷款风险，借款人违约时，银行无法通过强制执行抵押物来追偿。《担保法》第四十一条规定，抵押权人有权要求债务人提供相应的担保，否则不得发放贷款。

3. 法律责任：根据《合同法》第五十八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。未按约定办理抵押登记，可能构成违约。

4. 保障权益：贷款者有义务配合银行完成抵押手续，以保护银行的债权。《商业银行法》第三十六条规定，借款人应当按照约定的期限、方式偿还贷款本息，否则银行有权采取必要措施。

5. 司法实践：近年来，法院在处理相关纠纷时，倾向于维护银行的合法权益，若未办理抵押登记，银行有可能通过诉讼要求补办或要求借款人履行其他担保责任。

总结：虽然房贷审批下来后可以选择不办抵押，但法律上存在风险，可能影响合同效力和银行权益。因此，建议贷款人在签订合同时，务必遵循法律规定，及时办理抵押登记，以确保自身和银行的合法权益。