问 公积金贷款抵押谁办？

用户咨询的核心是公积金贷款抵押手续的办理主体。他想知道在申请公积金贷款时，是由借款人自行办理抵押手续，还是由银行或其他机构负责。

1. 贷款申请人责任：通常情况下，公积金贷款的申请人即借款人有责任准备并提交所有必要的文件，包括房产证等用于抵押的资产证明，以完成抵押登记手续（《中华人民共和国物权法》第一百八十七条）。

2. 银行角色：银行作为贷款方，虽然不直接办理抵押手续，但会指导和协助借款人完成这一过程。他们可能会要求提供特定的文档，并且在必要时，可能需要与公证处或房地产管理部门进行沟通（《个人住房贷款管理办法》第二十二条）。

3. 中介服务：有些情况下，借款人可以委托专业的贷款顾问或房屋中介来处理抵押手续，但这通常会产生额外费用（《贷款服务收费管理暂行办法》第七条）。

4. 法律规定：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，抵押合同自签订之日起三十日内，抵押人应当持房地产权利证书、借款合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。

5. 法律责任：如果未按期办理抵押登记，可能会影响贷款发放或者导致法律责任，如违约金支付等（《中华人民共和国担保法》第四十一条）。

总结来说，在公积金贷款中，借款人是主要责任人，需要办理抵押手续；银行则提供指导和支持，而专业中介也可提供服务，但需注意可能产生的费用。同时，遵守相关法律法规，确保及时完成抵押登记是非常重要的。