问 建行抵押贷款不给办？

用户希望了解为何建设银行可能拒绝办理抵押贷款，并寻求解决这一问题的方法。

从法律视角分析，建行拒绝办理抵押贷款的原因可能有以下几点：

1. 信用记录不良：根据《商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”如果申请人的信用报告中存在逾期还款等不良记录，银行有权基于风险控制考虑拒绝贷款申请。《征信业管理条例》第十一条规定：“信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。”

2. 材料不全或虚假：根据《商业银行法》第三十六条，“商业银行发放贷款，应当要求借款人提供担保。担保应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”如果申请人提交的材料不完整或存在虚假内容，银行有权拒绝受理。《民法典》第六百八十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”

3. 抵押物不符合要求：《担保法》第三十四条规定了可以用于抵押的财产范围，若抵押物不在这些范围内，或者评估价值不足，银行也会拒绝贷款。《物权法》第一百八十条详细列明了可用于抵押的财产类型。

4. 还款能力不足：根据《商业银行法》第三十五条，银行需要评估申请人的还款能力，若发现收入不足以覆盖贷款本息，则会拒绝放贷。《商业银行个人理财业务管理暂行办法》第十九条指出：“商业银行应建立个人理财顾问服务的跟踪评估制度，定期对客户评估报告或投资顾问建议进行重新评估。”

5. 政策性限制：有时银行根据国家宏观调控政策调整信贷规模，即使申请人条件符合也可能暂时无法获得贷款。《银行业监督管理法》第二十条规定：“国务院银行业监督管理机构应当制定银行业金融机构审慎经营规则。”

针对上述情况，建议申请人首先自查是否存在上述问题，并积极准备相关证明材料；其次，可以咨询银行工作人员具体原因，并尝试提供额外担保或改善信用状况后再申请。