问 银行催促办正式抵押？

用户想要了解的是在面对银行催促办理正式抵押时，应当如何应对及相关的法律规定。

从一个资深高级律师的角度出发，可以从以下五个方面进行详尽的分析：

1. 合同履行义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果双方已签订抵押合同，借款人有义务按照合同条款完成抵押登记手续。
2. 抵押登记的法律效力：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同自成立时生效；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，即使已经签订了抵押合同，但未完成登记，则该抵押权不能对抗善意第三人。
3. 催告程序：对于银行的催促行为，《中华人民共和国商业银行法》虽未直接规定具体的催告程序，但在实践中通常遵循公平合理原则进行。如借款人确实存在拖延办理抵押登记的情况，银行有权通过书面方式催告其尽快履行义务。
4. 法律责任与后果：如果借款人无正当理由拒绝或拖延办理正式抵押手续，可能面临违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这可能导致承担违约金、赔偿损失等法律后果。
5. 解决争议的方式：当双方因办理正式抵押产生纠纷时，可以通过协商、调解等方式解决争议；若协商不成，也可依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规为解决此类争议提供了明确的法律途径。

综上所述，面对银行催促办理正式抵押的情况，借款人应积极履行合同义务，及时完成相关手续。如遇特殊情况无法立即办理，建议主动与银行沟通，争取理解和支持，避免不必要的法律风险。