问 按揭房子在哪办抵押？

用户提问的核心是想知道在何处办理按揭房屋的抵押手续。具体答案如下：

一、银行机构：按揭购房实质上就是将所购房屋作为抵押物向银行贷款的过程，因此，通常情况下，购房者需要与发放贷款的银行签订抵押合同并在该银行办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

二、房地产登记部门：按照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，“申请不动产登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（五）不动产权属证明；（六）与他人利害关系的说明材料；抵押权登记的，还应当提供抵押合同和主债权合同。”这意味着抵押登记需在所在地的不动产登记中心进行。

三、公证处：部分地区在办理房产抵押前，可能还需要经过公证程序，确认抵押行为的真实性和合法性。参照《公证法》第二十五条：“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。”

四、开发商配合：如果房屋尚处于预售阶段，开发商通常会协助购房者在房管局或不动产登记中心办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记。

五、中介服务机构：部分购房者也会选择通过合法的房地产中介机构代办相关抵押手续，但必须确保所有操作符合《房地产经纪管理办法》等相关法规。

综上所述，按揭购房的抵押手续主要在发放贷款的银行以及所在地的不动产登记中心办理，过程中可能涉及公证处、开发商甚至中介服务机构的协作配合。在实际操作中，务必严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的有效性与合法性。