问 房贷要去办抵押贷款？

用户似乎在询问关于办理房贷时涉及的抵押贷款流程及可能遇到的法律问题。具体来说，用户可能希望了解在申请房贷的过程中，如何正确地进行房产抵押登记，以及在此过程中可能面临的法律风险和权益保护措施。

1. 法律依据与程序：根据《中华人民共和国物权法》第187条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在办理房贷时，必须依法完成房产抵押登记手续。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）则规定了具体的登记程序和要求，确保抵押合同的合法性与有效性。

2. 权利义务关系：根据《中华人民共和国合同法》（现已由《中华人民共和国民法典》所取代，其中关于合同的规定主要集中在民法典第四百六十四条至五百零九条），借款人与银行之间形成的是借贷合同关系，而房产作为抵押物，其所有权人在借款期间仍享有占有、使用等权利，但需遵守抵押合同中的相关限制条款。

3. 违约责任：若借款人未能按时偿还贷款，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦发生违约，银行有权依据抵押合同处置抵押房产以弥补损失。

4. 优先受偿权：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定了抵押权人对抵押物的优先受偿权，即当债务人无法清偿债务时，抵押权人可以优先于其他债权人获得抵押物变卖所得款项。

5. 法律保护与救济途径：如果在办理房贷或抵押过程中遭遇不公平待遇，如不当收费、信息泄露等问题，可依据《消费者权益保护法》等相关法律法规寻求法律援助，通过投诉、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。

综上所述，办理房贷并涉及房产抵押时，需严格遵循相关法律规定，确保所有手续合法有效，同时注意保护自身权益不受侵害。面对可能的法律风险，了解并利用法律赋予的权利是关键。