问 抵押到期抵押手续齐全怎么办？

用户的问题是：当抵押到期且所有抵押手续都已齐全时，他想要了解接下来应该怎么办。作为一位资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析这个问题：

1. 抵押到期后，借款人应当及时偿还债务。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定：“抵押权因主债权消灭而消灭。”这意味着一旦借款人的债务得到清偿，抵押权自然消失，无需再进行任何额外的手续。

2. 如果借款人未能按时还款，债权人有权行使抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人未按约定履行债务的，债权人有权就该财产优先受偿。”也就是说，如果借款人未能按时还款，债权人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现其债权。

3. 在抵押权行使过程中，债权人应当遵循法定程序。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着债权人必须在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，否则将失去对抵押物的优先受偿权。

4. 如果借款人已经按时还款，债权人应当及时解除抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定：“债务人履行债务后，抵押权人应当注销抵押登记。”这意味着债权人有义务在借款人履行债务后及时注销抵押登记，以确保借款人能够顺利取得抵押物的所有权。

5. 如果债权人未能及时注销抵押登记，借款人可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十九条的规定：“债务人未履行债务的，债权人有权要求债务人履行债务或者请求人民法院撤销抵押合同。”这意味着如果债权人未能及时注销抵押登记，借款人可以向法院提起诉讼，要求债权人履行债务或者撤销抵押合同。

综上所述，当抵押到期且所有抵押手续都已齐全时，借款人应当及时偿还债务，而债权人则应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，并在借款人履行债务后及时注销抵押登记。如果债权人未能及时注销抵押登记，借款人可以向法院提起诉讼。希望我的回答能帮助您更好地理解这个问题。