问 房贷办抵押在哪办？

用户提出的问题想要知道的是：在办理房屋贷款时，如何进行房产抵押登记，以及具体的操作流程和相关法律规定。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”
2. 抵押登记的必要性：依据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
3. 抵押登记的程序：《不动产登记暂行条例》第16条规定，“申请人申请不动产登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”
4. 抵押权的实现条件：《中华人民共和国民法典》第410条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”
5. 抵押权的效力范围：根据《中华人民共和国民法典》第415条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

综上所述，办理房屋贷款时的房产抵押登记是一个复杂且严谨的过程，必须严格遵循《民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关规定，确保抵押权的有效设立与登记，从而保障双方的合法权益。