问 办房产抵押被骗？

您的问题是关于在办理房产抵押过程中可能遇到的诈骗行为以及如何通过法律手段保护自身权益。

一、了解合同条款与法律风险 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。”您在办理房产抵押时，务必审慎审查合同条款，明确双方权利义务，避免落入陷阱。如果对方存在欺诈行为，根据《民法典》第一百四十八条的规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

二、核实抵押登记机关资质 按照《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”在进行房产抵押时，应确保到正规的不动产登记机构办理相关手续，避免因登记机构不合法导致抵押权无法实现。

三、保留证据，及时报警 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”若发现被骗，应当立即向公安机关报案并提供相关证据材料，以便警方立案侦查，维护自身合法权益。

四、提起诉讼，要求赔偿损失 如上所述，若遭受诈骗，可依据《民法典》第一百四十八条的规定向法院申请撤销合同。同时，根据《民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”您可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任或侵权责任，赔偿因此造成的经济损失。

五、寻求专业法律援助 在处理此类复杂案件时，建议聘请具有丰富经验的专业律师提供法律咨询和代理服务，以提高胜诉几率。 综上所述，当您遭遇房产抵押过程中的诈骗行为时，应首先保持冷静，全面收集证据，及时向公安机关报案，并通过法律途径维护自己的合法权益。